会社として不動産をローンで購入した場合、ローンが収入を上回っている間は赤字決算されるのでしょうか？

【無料】事業計画作成サポートツールなら、3分で事業計画書が無料で作れます。さらに作成した事業計画書を先輩経営者と比較した順位も判定。要チェック！＞＞

不動産購入のためのローン返済は、費用となりません。

ですので、ローン返済額が収入を上回っていても、それだけで赤字決算とはなりません。会計では取引を、資産、負債、収益、費用の４つの項目の増加や減少で処理します。ローンを借り入れた時は「負債の増加」として処理し、ローンの返済時は「負債の減少」として処理します。ですので、ローンの返済は費用としては処理されないのです。

このようにローンの返済のように資金の流出があっても費用とならないものがあります。会社の損益と資金の増減は一致しませんので、損益の状況とは別に資金の状況についても確認する必要があります。

また、購入した不動産については、その不動産が建物だった場合は減価償却という方法で建物の購入金額を数年間で費用に計上していきます。土地の場合は減価償却はありません。